时间:2022-09-08 11:20:14 | 浏览:688
10月14日,惠州市自然资源局发布关于公开征求《惠州市惠城区2021年度土地征收成片开发方案》(第二次征求意见稿)意见的公示。
本次方案拟安排 71 宗项目,面积 439.6235 公顷,拟建项目开发时序 为 3 年(即 2021 年至 2023 年)。
6个成片开发区域,拟征收439余公顷
此次征收共划定 6 个成片开发区域,分别为中心城区北部片区、中心城区南部片区、中心区东部片区、三栋南部片区、马安南部片区和横沥片区,面积为 551.5704 公顷,其中拟征收面积为 439.6235 公顷,拟征收面积占成片开发范围的79.70%,
涉及小金口街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、水口街道、汝湖镇、 马安镇、三栋镇、横沥镇。
据了解,今年9月,惠州市自然资源局曾发布关于公开征求《惠州市惠城中心区土地征收成片开发方案(2021年)》(征求意见稿)意见的公示,共划定2个成片开发区域,安排43宗项目地块,面积为290.6420公顷,主要针对惠城中心区的北部和南部区域,并集中于北站新城和金山新城。
第二次征求意见稿开发区域由惠城中心区阔至惠城区,开发片区由2个增加为6个,增加了中心区东部、三栋南部、马安南部和横沥片区等区域。
主要用于基础设施、公共服务设施以及其他公益性
在此次方案中,共安排了71宗地块,面积 439.6235 公顷,拟建项目开发时序为 3 年(即 2021 年至 2023 年)。
开发区域内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地 251.4803 公顷,占总用地比例 45.59%,主要为工业、居住用地 、道路与交通设施、公园绿地等,符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%。
这439余公顷土地,具体的开发实施计划如下所示:
其中惠州北站新城和金山新城的征地开发,将更加受外界关注。惠州北站新城通过征地,用于开发住宅、商业与道路建设,有利于盘活北站新城土地,助推该区域进一步发展;而金山新城将征地通过对湖山农场等地块的开发,增加教育、道路、社会福利、商业配套,有利于整个区域面貌的塑造,提高居民的生活环境与质量。
值得一提的是,本次成片开发范围拟开发教育用地 38.3865 公顷,通过方案的实施可有效缓解区域设施不足、学位紧张等矛盾,确保学校数 量和容量能够满足群众不断增长的优质教育资源需求。
本次成片开发片区建设,将极大地提高惠城区的吸引力,推动优质项目建设,推动产业集聚,进一步完善区域配套,推进经济社会高质量发展。
附:6大成片开发区域具体信息:
中心城区北部片区
19宗地块共计188.304公顷
中心城区北部片区,征收共计19宗地块,面积为188.304公顷,主要集中在小金口、汝湖和江南片区。
中心城区南部片区
13宗地块共计70.5818公顷
中心城区南部片区,征收共计13宗地块,面积为70.6818公顷,河南岸为征收的重点区域。
中心城区东部片区
24宗地块共计224.7694公顷
中心城区东部片区,征收共计24宗地块,面积为224.7694公顷,其中多宗地块位于东江湾千亿级产业园范围内。
马安南部片区
4宗地块共计16.6484公顷
马安南部片区,征收共计4宗地块,面积为16.6484公顷,均位于马安龙塘村。
三栋南部片区
11宗地块共计37.0644公顷
三栋南部片区,征收共计11宗地块,面积为37.0644公顷,征收片区周边已形成企业集群,地块均临近惠大高速、惠莞高速出入口,交通和基础设施配套较为完善。
横沥片区
8宗地块共计14.2024公顷
横沥片区,征收共计8宗地块,面积为14.2024公顷。
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