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10月14日，惠州市自然资源局发布关于公开征求《惠州市惠城区2021年度土地征收成片开发方案》（第二次征求意见稿）意见的公示。

本次方案拟安排 71 宗项目，面积 439.6235 公顷，拟建项目开发时序 为 3 年（即 2021 年至 2023 年）。

6个成片开发区域，拟征收439余公顷

此次征收共划定 6 个成片开发区域，分别为中心城区北部片区、中心城区南部片区、中心区东部片区、三栋南部片区、马安南部片区和横沥片区，面积为 551.5704 公顷，其中拟征收面积为 439.6235 公顷，拟征收面积占成片开发范围的79.70%，

涉及小金口街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、水口街道、汝湖镇、 马安镇、三栋镇、横沥镇。

据了解，今年9月，惠州市自然资源局曾发布关于公开征求《惠州市惠城中心区土地征收成片开发方案（2021年）》（征求意见稿）意见的公示，共划定2个成片开发区域，安排43宗项目地块，面积为290.6420公顷，主要针对惠城中心区的北部和南部区域，并集中于北站新城和金山新城。

第二次征求意见稿开发区域由惠城中心区阔至惠城区，开发片区由2个增加为6个，增加了中心区东部、三栋南部、马安南部和横沥片区等区域。

主要用于基础设施、公共服务设施以及其他公益性

在此次方案中，共安排了71宗地块，面积 439.6235 公顷，拟建项目开发时序为 3 年（即 2021 年至 2023 年）。

开发区域内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地 251.4803 公顷，占总用地比例 45.59%，主要为工业、居住用地 、道路与交通设施、公园绿地等，符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%。

这439余公顷土地，具体的开发实施计划如下所示：

其中惠州北站新城和金山新城的征地开发，将更加受外界关注。惠州北站新城通过征地，用于开发住宅、商业与道路建设，有利于盘活北站新城土地，助推该区域进一步发展；而金山新城将征地通过对湖山农场等地块的开发，增加教育、道路、社会福利、商业配套，有利于整个区域面貌的塑造，提高居民的生活环境与质量。

值得一提的是，本次成片开发范围拟开发教育用地 38.3865 公顷，通过方案的实施可有效缓解区域设施不足、学位紧张等矛盾，确保学校数 量和容量能够满足群众不断增长的优质教育资源需求。

本次成片开发片区建设，将极大地提高惠城区的吸引力，推动优质项目建设，推动产业集聚，进一步完善区域配套，推进经济社会高质量发展。

附：6大成片开发区域具体信息：

中心城区北部片区

19宗地块共计188.304公顷

中心城区北部片区，征收共计19宗地块，面积为188.304公顷，主要集中在小金口、汝湖和江南片区。

中心城区南部片区

13宗地块共计70.5818公顷

中心城区南部片区，征收共计13宗地块，面积为70.6818公顷，河南岸为征收的重点区域。

中心城区东部片区

24宗地块共计224.7694公顷

中心城区东部片区，征收共计24宗地块，面积为224.7694公顷，其中多宗地块位于东江湾千亿级产业园范围内。

马安南部片区

4宗地块共计16.6484公顷

马安南部片区，征收共计4宗地块，面积为16.6484公顷，均位于马安龙塘村。

三栋南部片区

11宗地块共计37.0644公顷

三栋南部片区，征收共计11宗地块，面积为37.0644公顷，征收片区周边已形成企业集群，地块均临近惠大高速、惠莞高速出入口，交通和基础设施配套较为完善。

横沥片区

8宗地块共计14.2024公顷

横沥片区，征收共计8宗地块，面积为14.2024公顷。