惠州:房贷利率持续走低 网签上涨推新加快

时间:2022-09-07 12:19:29 | 浏览:2093

近日,中国人民银行召开2022年第一季度金融统计数据新闻发布会,3月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。记者结合惠州中原地产、惠州世联行的统

近日,中国人民银行召开2022年第一季度金融统计数据新闻发布会,3月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

记者结合惠州中原地产、惠州世联行的统计数据发现,惠州楼市信贷环境持续改善,房贷利率进一步下调。东亚银行首套房贷利率最低可做到5.0%,中行、建行、工行、广发行4家银行的首套房贷利率最低可做到5.1%,华润银行首套最低5.5%,是调查的银行中最高的。

​二套房方面,各银行利率最低为5.2%,普遍在5.25%-5.6%之间。中行、工行、招行二套房贷利率都能做到最低5.2%。信贷环境改善对楼市最直接的影响便是购房成本下降。​

惠州市天策行总经理 李建锋:“整个惠州的市场3月份成交了3452套对比2月份的成交量其实又上升了53%,这个明显是受到市场放松的影响,刚需的客户也是有入市的需求。”

​除了利率放松之外,惠州中原地产的调研结果还显示,惠州银行对流水和贷款的附加条件也进一步降低。超过半数银行不再设置贷款附加条件。放款周期也有所缩短。

​受利好影响,3月惠州所有县区网签全线上涨,其中惠城、仲恺楼市回温最为明显。惠城网签718套居全市之首,环比上涨约7成。仲恺网签668套涨幅最大,网签量仅次于惠城,随着成交回升,楼盘推货积极性也在提高,3月仲恺是全市推新货最多的县区,4月也预计将有超2000套房源入市;其他县区推货节奏也在恢复​和​加快。

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